【創新金融模式】從房地產到比特幣：Grant Cardone 如何打造混合投資新典範？

Grant Cardone 是 Cardone Capital 的創辦人兼執行長，該公司管理約 50 億美元的房地產資產，而現在，他正將目光轉向比特幣，推出了一個全新的基金模式，將房地產收益與比特幣投資結合，創造了一個創新且引人注目的金融模式。

獨一無二的投資模式：房地產 + 比特幣

Cardone 的新基金將房地產產生的現金流分批投入比特幣，這是一種前所未有的投資方式。他指出，“沒有人曾經在這個規模上嘗試過這樣的模式，而投資者的反應非常熱烈。”

在其首個試點項目中，Cardone 購買了佛羅里達墨爾本一個價值 7200 萬美元的公寓綜合體，並額外將 1500 萬美元的比特幣注入該基金，總投資額達到 8800 萬美元。該基金計劃在未來四年內，通過美元成本平均法分批投入比特幣，目標是將基金資產比例從目前的 85% 房地產和 15% 比特幣調整為 70% 房地產和 30% 比特幣。

宏觀經濟與趨勢觀點：這樣的模式是否可行？

• 比特幣的長期價值預測：Cardone 預測比特幣在未來五年內可能達到 100 萬美元一枚，並認為這種資產的潛力適合用於長期增值。然而，比特幣的波動性和全球宏觀經濟的影響可能讓這種預測具有高度不確定性。
• 房地產的穩健性：房地產歷來被視為穩定的資產類別，尤其在經濟動盪時期。然而，當將房地產收益投向波動性極高的加密貨幣時，是否會適得其反？這是投資者應該謹慎考量的問題。
• 美元成本平均法的優勢：Cardone 採用的投資策略能有效降低市場波動的影響，但同時也需要投資者有足夠的耐心等待資產增值。

政策與法規的影響

這種房地產與比特幣的混合模式引發了對監管合規性的關注。比特幣在不同地區的監管環境差異巨大，尤其是美國目前對加密貨幣的監管仍在不斷演變中。Cardone 的模式是否能成功，可能取決於未來監管政策的走向。

可能的風險與投資者應注意事項

• 比特幣的高波動性：加密貨幣市場的不確定性可能導致基金的收益波動劇烈，投資者應對此有心理準備。
• 房地產市場的區域性風險：Cardone 的項目集中於特定地區，若當地房地產市場出現變化，可能對基金的整體收益構成影響。
• 資金流動性問題：房地產和比特幣都不是高流動性資產，投資者需考慮資金的鎖定期和流動性需求。

Cardone 的長期願景與策略

Cardone 計劃在 2026 年讓公司上市，同時積極推進更多混合投資項目。他甚至考慮發行公司債券，並將房地產與比特幣結合用於抵押貸款。這種模式可能為金融創新提供新的參考，但同時也將進一步測試市場的接受度。

值得注意的是，Cardone 認為這種模式適合那些已經實現財務自由的投資者。他提醒年輕人不要輕易將比特幣視為穩定的現金流來源，因為這種資產更像是一場賭注，而非穩健的財務工具。

結語：創新模式的未來挑戰與機遇

Cardone 的創新模式將房地產與比特幣結合，為投資者提供了一種新的資產配置選擇。然而，這種模式的成功與否仍取決於比特幣的長期表現、房地產市場的穩定性以及監管環境的變化。對於有意參與的投資者來說，理解其中的風險並做好資產配置將是關鍵。

未來金融市場是否會看到更多類似的創新模式？這將是一個值得關注的重大議題。

文章來源:https://www.coindesk.com/business/2025/01/22/grant-cardone-wants-to-use-real-estate-cash-flow-to-buy-bitcoin-here-s-how