區塊鏈房地產代幣化：繼承機制成爲民主化之路的關鍵

發布日期：2025年06月Jun 20, 2025日 19:02 | 分類：加密貨幣分析

摘要：房地產代幣化加速發展，但繼承問題可能成爲阻礙。缺乏標準化的數位繼承機制，會威脅數位資產安全和RWA（真實世界資產）所有權的民主化。

市場背景與現況

近年來，加密貨幣與房地產市場的協同效應顯著增強。從最初的加密貨幣貸款購房，到如今的房地產代幣化，市場正經歷一場深刻的變革。例如，杜拜已推出中東和北非地區首個代幣化房地產專案，以及全球最大的30億美元RWA代幣化交易。預計到2035年，房地產市場將有4兆美元完成代幣化，這表明房地產代幣化正以驚人的速度發展，並將市場轉向更加民主化的模式，讓各種規模的投資者都能參與。

核心分析

然而，一個潛在的、未被充分解答的問題可能嚴重阻礙這一進程：當所有者去世時，這些資產將由誰繼承？ 作爲傳統財產法的一個基石，如果繼承的邏輯沒有擴展到區塊鏈技術，它可能會成爲真實世界資產的一個失敗點。缺乏標準化、法律認可的繼承機制，正日益成爲一個風險因素，其增長速度與基於區塊鏈的房地產所有權一樣快。儘管諸如加密資產市場（MiCA）法規等框架的建立，使人們對監管合規給予了極大的關注，但作爲財產權利的基本支柱之一的繼承，卻奇怪地被排除在監管對話之外。

傳統的法院認可的繼承機制可能不適用於代幣化房地產行業，但如果沒有數位化版本，繼承人將面臨黑箱託管、不明確的管轄權主張或高價值資產的永久損失。如果通過冷錢包來解決繼承問題，考慮到冷錢包是儲存私鑰的最受推薦的方式之一，這可能行得通，但這種解決方案並不能完全解決最壞的情況。如果私鑰丟失，那麼繼承也就丟失了。雖然可以探索其他選擇，例如多重簽名或託管信託安排，但仍然存在一個根本性的差距，即必須有一個原生的、安全和自動化的繼承層。

目前，Web3中的繼承要么是不安全的，要么是手動的，這與去中心化和自動化的原則背道而馳。區塊鏈技術中繼承問題的答案可以在技術本身及其與現實世界的重疊中找到。這需要創造性地探索當前創新中的要素，並將它們結合起來創造新的東西。這種熟悉性和新穎性的結合點可以被稱爲去中心化數據生存協議（DeDasP）。

風險與機會

**風險：** 缺乏明確的繼承機制可能導致資產爭議和法律糾紛，阻礙市場的健康發展。此外，技術漏洞和私鑰丟失等風險也可能導致資產永久性損失。監管的不確定性也增加了投資風險。 **機會：** 建立標準化的數位繼承協議，將有助於提升市場的透明度和信任度，吸引更多投資者參與。DeDasP等創新協議的出現，爲解決繼承問題提供了新的思路和技術手段。同時，生物識別認證等技術的應用，可以進一步提升資產的安全性。

未來展望

未來，隨著區塊鏈技術的進一步發展和監管環境的逐步完善，房地產代幣化市場將迎來更廣闊的發展空間。整合繼承機制將成爲行業發展的關鍵一步，有助於實現數位資產的世代傳承和財富的長期積累。此外，跨鏈技術的應用，將有助於實現不同區塊鏈網路之間的資產互操作性，進一步提升市場的流動性和效率。

結論

總而言之，房地產代幣化具有巨大的潛力，但要實現其民主化的願景，必須解決繼承問題。建立標準化的數位繼承機制，不僅可以保障數位資產的安全，還有助於提升市場的信任度，推動行業的健康發展。隨著技術的進步和監管的完善，我們有理由相信，區塊鏈將在房地產領域發揮越來越重要的作用，爲投資者帶來更多機會和價值。

免責聲明：本文僅供參考，不構成投資建議。投資加密貨幣有風險，請謹慎決策。

文章來源:https://cointelegraph.com/news/succession-in-tokenized-property